1996〜2006年築, 専有面積11.26㎡〜31.26㎡の平均販売価格
東京都
119.4万円/㎡
前年比+8.0%
豊島区
109.7万円/㎡
前年比+8.5%
フェニックス大塚駅前弐番館
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
2001年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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3階 / 21.26㎡の場合
相場
2,202万円
103.6万円/㎡
1,583
1,995
2,408
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,408万円
93.9万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
フェニックス大塚駅前弐番館
2,250万円（105.8万円/㎡）/ 3階 / 21.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 2,200万円 | 103.5万円 | 3階 | 21.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,250万円 | 105.8万円 | 3階 | 21.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,300万円 | 108.2万円 | 3階 | 21.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,980万円 | 93.1万円 | 3階 | 21.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,050万円 | 96.4万円 | 11階 | 21.26㎡ | 1K | - |
| 2023/08/31 | 2,080万円 | 101.4万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1R | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は104.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | フェニックス大塚駅前弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,250万円 | 105.8万円 | 21.26㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/26 | D’クラディア山手大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,880万円 | 128.6万円 | 22.39㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/14 | ルーブル大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,400万円 | 115.8万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/19 | レピュア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,450万円 | 104.8万円 | 23.38㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サンテミリオン大塚壱番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 90.4万円 | 23.24㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ミリオン大塚アヴィニティー 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ビオスヴィラ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンテミリオン大塚弐番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,390万円 | 111.4万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/27 | フェニックス大塚駅前 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 2,480万円 | 121.3万円 | 20.44㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/09 | プロフ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 2,200万円 | 106.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | アムス東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 2,200万円 | 105.7万円 | 20.82㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランヴァン東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,900万円 | 89.6万円 | 21.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | パレステュディオ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 102.0万円 | 20.58㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/28 | キャッスルステージ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 2,100万円 | 103.2万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2020/11/20 | スカイコートヌーベル池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 1,930万円 | 93.3万円 | 20.68㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/28 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,920万円 | 91.4万円 | 21.01㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/11 | クレアシオン南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,850万円 | 117.3万円 | 24.29㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | スパシエ巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅11分 | 1,950万円 | 93.9万円 | 20.77㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/10 | ディム東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,180万円 | 118.5万円 | 18.4㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/16 | VIDA 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 2,250万円 | 90.7万円 | 24.82㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/28 | 菱和パレス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,390万円 | 102.4万円 | 23.35㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | グランヴァン東池袋II 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 2,050万円 | 94.5万円 | 21.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2022/07/23 | レジオス池袋イースト 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅7分 | 2,350万円 | 113.6万円 | 20.69㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | メインステージ巣鴨 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅6分 | 1,750万円 | 83.3万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ステージファースト巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,820万円 | 134.7万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/26 | ロイヤルアメニティー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅9分 | 1,900万円 | 92.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | ドルチェロイヤルステージ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 2,180万円 | 104.1万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/23 | アイル池袋・North 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅3分 | 1,900万円 | 90.6万円 | 20.98㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/18 | サンテミリオン池袋III 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,890万円 | 141.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/21 | パークウェル池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,200万円 | 91.8万円 | 23.97㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/17 | スカイコートスパシエ池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅6分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/04 | トーシンフェニックス池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,500万円 | 119.5万円 | 20.92㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | アクサス巣鴨Sta. 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅1分 | 2,100万円 | 95.9万円 | 21.89㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレステュディオ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 2,500万円 | 99.6万円 | 25.09㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | グランヴァン駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅7分 | 2,500万円 | 100.5万円 | 24.88㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | ヴェルト西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2021/03/18 | アーバイル池袋EAST 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 1,900万円 | 91.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/20 | アーバイル池袋イースト 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 2,880万円 | 134.4万円 | 21.43㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、豊島区では8.5%上昇しています。
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